A menudo, los propietarios de automóviles construyen garajes en terrenos que no les pertenecen o en terrenos que no están destinados a ello. Solo entonces comienzan a pensar en cómo legitimarlos. Hasta la fecha, la ley establece que dichos edificios deben registrarse como ocupantes ilegales, de acuerdo con el art. 222 del Código Civil de Rusia.
Instrucciones
Paso 1
Emitir la documentación requerida para el garaje de manera retroactiva, a saber: permiso inicial, permiso de construcción, acta de la Comisión Estatal y otros, es decir. Consígalos como para un garaje aún no construido. Para ello, escriba un comunicado a la Comisión para la supresión de la construcción no autorizada, donde pregunte sobre la posibilidad de salvarlo. Con una decisión positiva, emitir un permiso de construcción y los documentos necesarios para poner en funcionamiento el garaje. Esta es la primera opción para la legalización del edificio construido.
Paso 2
Solicitar con escrito de reclamación el reconocimiento de titularidad y legalización del garaje en los tribunales, otra opción para legalizar el garaje construido. Compleméntelo con documentos que confirmen el hecho de que ha erigido una estructura (contrato de ejecución, certificado de aceptación, facturas, etc.); confirmación de que nadie más tiene derecho a este garaje, para ello tome un extracto del Registro Unificado Estatal de Bienes Raíces.
Paso 3
Prepare documentos que describan técnicamente el objeto, incluida su dirección. Para ello, tome un extracto de EGROGD (registro urbanístico). Lo emite el departamento de Inventario Técnico de Inmuebles o Domicilio de Referencia. Recopile los documentos que confirmen el cumplimiento del garaje con las normas contra incendios, ambientales, técnicas, sanitarias y epidemiológicas, obtenga estos certificados de las autoridades pertinentes.
Paso 4
Prepare los documentos de título para el terreno donde se construye el garaje. En el caso de que no le pertenezca, entonces antes de legalizar el edificio, confirme que este terreno pronto le será cedido. Para esto, es adecuada una carta de un organismo estatal que esté autorizado a deshacerse de él o un borrador de permiso para la provisión de un sitio para la operación de un edificio.
Paso 5
Redactar los títulos de propiedad del garaje construido. Para hacer esto, prepare una declaración, que confirme el hecho de su construcción. Lo obtendrás de la autoridad que realiza el registro de titularidad. Ingrese allí la dirección del edificio, el tipo para el que se utilizará, el número catastral del terreno, el año y la superficie del edificio, los materiales utilizados para los muros de carga. Describe su conexión con las redes de ingeniería.
